Замуровали демоны
Прошлым летом в рамках федеральной программы «1000 дворов на Дальнем Востоке» провели благоустройство дворовой территории многоквартирного дома на проспекте Ленина, 11. Двор заасфальтировали, заменили бордюры, обустроили детскую площадку, парковочные места и контейнерную площадку для мусора. Правда, подрядчик сильно переусердствовал и зачем-то закатал еще в асфальт около 30 метров канализационной сети, которая принадлежат торговому комплексу «Московский».
Теперь случись, не дай бог, коммунальная авария, доступа к сетям не будет. Ибо они глубоко замурованы под толстым слоем асфальта.
Как нам рассказал директор ООО «Бест» Степан Эверстов, который обслуживает торговый комплекс, помимо этого, была еще повреждена обшивка стен ТЦ, срезана температурная трубка для наблюдений за состоянием грунтов. Также рабочие пробили силовой кабель электроснабжения. Кроме того, крупногабаритной техникой были повреждены стальные крышки ревизионного колодца. Теперь они громко стучат на всю округу, когда по ним проезжают машины, что доставляет неудобства жильцам близлежащих домов.
Обращения в мэрию, а также к самому подрядчику результата пока не дали. ООО «Техсервис» в своих письменных ответах ссылается на то, что в проектной документации, предоставленной заказчиком — МКУ «Главстрой», эти канализационные сети не были отмечены. За это время были проведены выездная проверка с участием заммэра Антона Алексеенко, пара рабочих совещаний, но воз и ныне там. ООО «Бест» обратилось в городскую прокуратуру, проводится проверка. «Раньше здесь были лоток и плиты. Они демонтированы и увезены в неизвестном направлении. Слой асфальта тут порядка 10 см. Болгаркой не возьмешь», — сетует руководитель ООО «Бест» Степан Эверстов.
Мы обратились за разъяснениями непосредственно к заказчику работ МКУ «Главстрой» с вопросом: почему так вышло и когда всё будут исправлять?
Нурсултан КАСИМОВ, начальник отдела капитального строительства МКУ «Главстрой»:
— В 2024 году в рамках реализации программы «Формирование современной городской среды на 2020–2024 годы на территории городского округа Якутск» были выполнены работы по капитальному ремонту дворовой территории многоквартирного дома по адресу: проспект Ленина, 11, на территории которого расположены канализационные сети ТЦ «Московский». В адрес торгового центра «Московский» было направлено уведомление о проведении работ в рамках заключённого 5 июля 2024 года муниципального контракта с ООО «Техсервис». Каких–либо возражений от собственника указанного торгового центра в адрес заказчика не поступало. Работы были осуществлены с июля по август.
— А когда было направлено уведомление?
— Уведомление было направлено и получено 9 августа.
— Как-то поздно отправили уведомление, если уже в июле работы начались.
— В июле велись подготовительные работы, демонтаж старых малых архитектурных форм и так далее. В августе подрядчик приступил к земляным работам, ввиду чего и было направлено уведомление в августе. Прошу отметить, что заказчиком своевременно были проинформированы жильцы дома и получены согласия как жильцов, так и управы Центрального округа, которая отвечает за организации, которые находятся на территории округа. При этом хотелось бы отметить, что работы осуществлялись около 2,5 месяца, которые также невозможно не заметить, но по неизвестным причинам собственник инженерных сетей не предпринимал каких-либо действий. В адрес заказчика не поступали какие-либо обращения в части наличия сетей и устройства лотков. Собственник обратился в адрес заказчика только в следующем году.
— Ну так не заметить эти сети невозможно. Плиты были. Надо было выяснить, кто собственник, и обговорить всё, разве нет?
— По информации управления муниципальных инспекций, при выезде присутствовал представитель ООО «Бест», которому было разъяснено о том, что сети находятся в собственности компании. По нормам Правил благоустройства территории собственник несет бремя содержания, ввиду чего ему необходимо привести в соответствие с проектными отметками борта конструкций сетей, то есть нарастить их. Генеральным директором ООО «Бест» было озвучено, что у него была договорённость с ООО «Техсервис» о выполнении переустройства сетей. Подчеркиваю, не в рамках муниципального контракта. В текущем году заказчику поступило письмо с замечанием ООО «Бест» о «замоноличивании инженерных сетей» с требованием выполнить переустройство сетей. Заказчиком была создана комиссия, в том числе с участием подрядчика. По результатам комиссионного выезда представителем организации в лице генерального директора Степана Егоровича были озвучены замечания: про ограждения, выбитый кабель, геологическую скважину и отбойники. Акт по результатам выезда был направлен в адрес подрядчика ООО «Техсервис» и собственника инженерных сетей в ООО «Бест» с примечанием, что по пункту «замоноличивание инженерных сетей» заказчиком было направлено уведомление, на которое ответ не получен. Заказчиком были выполнены работы в полном объеме по благоустройству. Согласно перечню работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов не предусмотрено переустройство инженерных сетей.
— Комиссия в итоге к чему пришла?
— Заказчик не имеет правовых оснований для выполнения требований собственника по обустройству инженерных сетей с расходованием бюджетных средств на имущество, не находящееся в муниципальной собственности. При этом у собственника имеется право на обращение в судебные органы.
— А прокуратура внесла вам представление?
— Представление в адрес заказчика не поступало, но было требование о предоставлении всей необходимой информации и документации. Со стороны учреждения вся запрашиваемая информация предоставлена.
ОБРАЩАЙТЕСЬ В СУД
В среду, 18 июня прошло рабочее совещание под руководством заммэра Антона Алексеенко, где присутствовали все заинтересованные стороны. Поначалу заммэра весьма недружелюбно воспринял присутствие журналиста, но затем сменил гнев на милость.
Запретил лишь вести фото- и видеосъемку. Собственно на совещании ничего и не решилось. Все остались при своём мнении. Подрядчик устранять все замечания, которые были расписаны в акте, отказался. Единственное, согласился вывезти строительный мусор на днях. Собственник тогда предложил обустроить только замурованный лоток, но тоже получил отказ. Заммэра заявил, что заставить подрядчика он не может, и предложил собственнику обратиться в суд. А судебные тяжбы, как известно, могут затянуться на годы…