Лазили мы по заброшкам...

Я всегда настороженно отношусь к аргументации, которая начинается со слов: «А если это увидят, найдут, попробуют дети?!» Однако в городе всегда существует проблема, в отношении которой этот довод — не просто полемический прием. Все мы в детстве обожали лазить по «заброшкам», и это часть нашего взросления. Но на самом деле наши теплые детские воспоминания строятся на «ошибке выжившего», поскольку заброшенные и недостроенные здания в реальности таят себе угрозу.

В них легко можно напороться на что-то острое, упасть с не огражденной перилами высоты, всегда есть риск, что что-то упадет сверху. Поэтому такие объекты должны быть надежно ограждены от проникновения. Сегодня, не особо упирая на исторический, социальный и законодательный контекст, мы посмотрим на заброшенные здания Якутска с единственной точки зрения — могут ли попасть в них люди.

ГРЯЗЕЛЕЧЕБНИЦА «ХОТУ»

То, что «заброшки» опас­ны, подтверждает недавний инцидент в здании санатория «Хоту». 22 июля этого года две девочки 13 лет проникли в это здание, и одна из них, оступившись, упала в зияющую шахту лифта. К счастью, по какому-то невероятному везению девочка не погибла и даже не получила серьезных переломов. Однако у правоохранителей к владельцу здания возник­ли серьезные вопросы.

Сейчас передний двор санатория лишь условно огорожен, пройти можно без труда, а задняя часть здания и вовсе не отделена от общественного пространства. А вот проникнуть в здание на данный момент оказалось нельзя. Парадный вход наглухо заварен массивными решетками. Левую сторону здания частично защищают болотистые места и обрешеченные окна первого этажа. Несмотря на то, что стекла на окнах выбиты, везде видны решетки изнутри. Сзади есть несколько технических входов, но все они закрыты металлическими дверями или решетками. На новенькой двери с двумя замками (видимо, той, через которую проникли девочки) висит красное объявление «Внимание! Частная охранная зона! Ведется видеонаблюдение!». Впрочем, видеокамеры не видно, а внизу лежит пластиковый кожух защищенного замка. Вообще, здание напоминает объект, находящийся под постоянным штурмом. Одна дверь открыта, возле нее выломанная решетка. Но эта дверь ведет в бойлерную, откуда в основное здание хода нет. В общем, проникнуть легко не получится.

ЯКУТСКОЕ РЕАЛЬНОЕ УЧИЛИЩЕ

Легендарное здание, построенное в начале прошлого века, еще при Иване Крафте, сейчас находится в полуразрушенном состоянии. Его заложили в 1908 году как первое реальное училище в Якутии. В советское время там поочередно находились Пединститут, историко-филологический факультет, а затем ИТФ ЯГУ. Сегодня Якутское реальное училище (здание ИТФ) имеет официальный статус объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения. По закону его категорически запрещено сносить или перестраивать, изменяя исторический облик. Однако из-за инженерной ошибки (отопительные котлы растопили вечную мерзлоту под фундаментом) здание начало сильно деформироваться практически сразу после постройки. Училище открыли в 1911 году, а уже к 1915 году по стенам пошли сквозные угрожающие трещины, и его пришлось экстренно закрыть на ремонт. В советское время здание работало в перманентно аварийном состоянии.

После окончательного вывода из эксплуатации здание огородили, но в 90-х годах оно было практически открыто и стало излюбленным местом «нефоров» — панков, готов и прочей субкультурной молодежи. Периодически кто-то падал, получал серьезные травмы.

Сейчас здание полностью закрыто забором из профлиста. Забор высокий, если бы он был целым, проникнуть в разрушающееся здание было бы практически невозможно. Но, обходя вокруг, я сначала обнаружил места с загнутыми вовнутрь верхними частями. При помощи друзей вполне реально запрыгнуть на территорию. Во дворе соседнего многоквартирного дома также есть удобное возвышение в виде сварных стоек для труб, там, естественно, верхушка ограды тоже заботливо загнута вовнутрь. Но все мои наблюдения с «можно, в принципе, зайти» оказались несущественными, поскольку в укромном месте обнаружился удобный лаз с отогнутым куском ограды. Туда может пролезть каждый, включая такого габаритного взрослого мужчину, как автор. Изнутри к месту с загнутым забором и сварными стойками молодежь заботливо придвинула мусорный бак, чтобы обеспечить себе и второй путь для входа и выхода.

Само здание находится в ужасном состоянии, всюду свисают бревна, лестницы обветшавшие, ни один разумный человек не полезет туда. Однако юных бунтарей с жаждой найти укромное место для выпивки вряд ли можно отнести к категории сильно разумных.

ЯКУТСКАЯ ГОРОДСКАЯ МУЖСКАЯ ПРОГИМНАЗИЯ

Другой опасный объект стоит буквально в двух шагах от реального училища. Двухэтажное деревянное здание Якутской городской мужской прогимназии было построено в 1873 году. Исторический памятник полностью сгорел в результате крупного пожара 20 августа 2014 года. Обугленное здание стояло немым укором городским властям два года, пока в преддверии VI Международных спортивных игр «Дети Азии», которые проходили в Якутске в июле 2016 года, не было принято «гениальное» решение прикрыть все здание фальшфасадом. Если не давать гостям столицы приглядываться, то вполне можно было принять его за красивое старинное здание. Декоративную вывеску, кажется, пару раз меняли, но сейчас этот маскарад совершенно обветшал. Первоначально круговой обход показал, что забор из профлиста полностью герметичен и даже нет гнутых верхов, как свидетельства попыток «штурма».

Однако уязвимое место нашлось — можно достаточно просто пройти через технический стык ограды Шахты Шергина и оградительного забора вокруг прогимназии. Изнутри, конечно, выглядит ужасно: обгорелые головешки свисают со всех сторон, над головой зияет небо. Наверное, ни один даже сильно пьяный человек не рискнет войти внутрь дома ради распития, поскольку гарантированно выйдешь черным как трубочист. Но исследовательский пыл искателей артефактов и приключений на свой мягкий тыл вряд ли устрашит сажа и уголь. Так что этот объект тоже нуж­дается в укреплении защиты.

СВЯТО-ТРОИЦКИЙ КАФЕДРАЛЬНЫЙ СОБОР

Легендарное здание, построенное с личного разрешения Петра Великого в период, когда по всей стране было запрещено каменное зодчество ради ускорения строительства Санкт-Петербурга. Этот собор считается первым православным каменным храмом на всем Дальнем Востоке. Его заложили в 1708 году и строили 20 лет. Большинство из нас помнят этот дом как здание Театра эстрады или как ресторан «Чароит». Здание закрыли для проведения восстановительных работ в 2014 году, когда объект передали Якутской епархии. Сейчас оно полностью перекрыто защитными лесами и синим защитным полиэтиленом и напоминает то ли японскую пагоду, то ли законсервированную стройку.

По опыту двух предыдущих вылазок я был уверен, что лаз в этот объект найдется обязательно. Однако меня ждало приятное разочарование — забор вокруг собора надежен, лазов не обнаружено. Можно, видимо, как-то попытаться пройти через двор Театра оперы и балета, но это охраняемый периметр, поэтому защита там двойная. Мест, где кто-либо пытался штурмовать, тоже не обнаружено.

ДОЛГОСТРОИ НА ПРОСПЕКТЕ ЛЕНИНА, 55, 55/1

На проспекте Ленина напротив школы № 3 через улицу уже около 20 лет стоят два недостроенных жилых дома. История этих домов печальная. Ранее они принадлежали скандально известному жилищному кооперативу «Строим вместе». Кооператив дома не достроил, деньги дольщикам не вернул, а после и вовсе объявил себя банкротом. Изначально задуманные как элитные двухуровневые квартиры с гаражами на первом этаже, они завис­ли в непонятном статуе. Три года назад вроде возобновились строительные работы в доме 55/1, но строительство по всем признакам ведется незаконно. Управление Госстройжилнадзора Якутии считает, что объект не поднадзорный. Окружная администрация ранее подала в суд на застройщика по признанию недостроенного объекта самовольной постройкой, но проиграла. Так что основные прения по этому объекту, видимо, еще впереди. Не может такой ценный кусок земли так долго стоять бесхозным.

По предмету сегодняшнего нашего исследования эти объекты — самые незащищенные. Забор представляет из себя «попурри» из разных эпох — дощатый забор в стиле времянки вокруг дачного участка продолжается профлистом, который местами обрушился и препятствием не является ни в одном месте. Дом, выходящий на проспект, выглядит абсолютной заброшкой, под ней археологический слой мусора, но легкого доступа вовнутрь нет по причине недостроенности входных лестниц. Второй дом выглядит более законченным, есть внешняя отделка, есть двери. Одна из дверей открыта, к ней ведут силовые кабели, изнутри доносится музыка, внутри живут то ли строители, то ли охранник. Весь двор завален стройматериалами, часть которых из-за воздействия времени пришла в негодность.

В общем, если бы я жил рядом, постоянно внушал бы своим отпрыскам не заходить в этот периметр.

СТРОЙКА НА УЛИЦЕ БОГДАНА ЧИЖИКА, 25

Остов трехэтажного здания не имеет такой долгой истории, как долгострой на проспекте Ленина, но, очевидно, он также имеет туманные перспективы по дальнейшему возведению. Его застройщик подошел к охране объекта более ответственно: не только обнес все строительство единым забором из профлиста, но и вывесил объявление: «Уважаемые родители! Не допускайте детей на строительную площадку!» Похвальная предусмотрительность, но вряд ли достаточная? Тем более в заборе пробита большая брешь, куда может, не сильно опасаясь за сохранность одежды, проникнуть каждый. А о том, что родители не проконтролировали своих чад, свидетельствуют граффити разной стилистики и, видимо, разного года исполнения. Залезть в объект несложно, лестничные проходы возведены. Но довольно опасно, перил нет, везде торчит арматура, лежат мотки проволоки, куски застывшего цемента, стен на верхних этажах нет. Можно сделать неплохие панорамные снимки улицы имени Кальвица, перекрестка Богдана Чижика и Кальвица.

Вердикт простой — место опасное, запросто можно упасть, повредить себе конечности и не только.

КОРОБКА НА БЕРЕГУ

Это сооружение не имеет хозяина и известно жителям Якутска под простым обозначением «коробка на берегу». Оно никогда не огораживалась, внутри нет никаких перегородок, действительно, простая коробка без ничего. Внутри, естественно, слой мусора и битого стекла, хотя на момент осмотра было видно, что кто-то недавно убирался внутри. Хотя сооружение ничейное, дважды в нем даже проходили городские мероприятия. 2 августа 2015 года там была проведена первая независимая художественная выставка ArtBox, а через год была повторена под названием ArtBox 2.0. Заброшенная блочная коробка идеально подчеркнула дух андеграундного мероприятия. Даже куча мусора, которую организаторы собрали в огромную кучу и огородили лентой, стала своеобразным экспонатом, вписавшимся в эту экспозицию. Позже выставка ArtBox проводилась в менее экстремальных условиях, во вполне конвенциональных зданиях с нормальными стенами и обогревом. Хотя сильно потеряла в андеграундном духе.

Сегодня внутри коробки пусто, посреди периметра возле сварного швеллера, напоминающего скамейку, сконцентрировано много мусора, указывая место стихийных посиделок. Ничего потенциально травмирующего не выпирает, но заброшка есть заброшка — всегда есть шанс оказаться в критическом положении без помощи, с затрудненным доступом к пострадавшему.

ВЫВОДЫ

А выводов нет, кроме очевидного — что-то с этим надо делать. Естественно, это не все недострои и долгострои Якутска, их десятки, и статус у каждого тоже пограничный. Но каждый таит в себе опасность, поскольку находятся в густонаселенном городе и не соответствуют стандартам безопасности.

Справка «ЯВ»:

Согласно ч. 4 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ, при необходимости прекращения работ или их приостановлении более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 № 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства».

Егор КАРПОВ

Фото автора