Ожидание - реальность
В понедельник, 22 апреля администрация главы республики и правительства собрала журналистов, усадила в автобус и повезла смотреть стройку Центра отдыха и оздоровления детей «Полярная звезда» в Табаге, именуемого в народе «Северным Артеком». Впервые проект круглогодичного лагеря на 350 мест в смену и 5200 детей в год был представлен в 2018 году.
В декабре 2019-го было подписано концессионное соглашение. Стройка началась в 2020 году, и центр должен был принять первых детишек весной 2022 года. Однако стройка сначала затянулась на год из-за того, что не замерзали грунты и пришлось устанавливать СОУ (сезоннодействующие охлаждающие устройства) и выдерживать температурный режим целый год. Потом строительство затягивалось из-за сложной политической обстановки в стране. Сроки сдачи были перенесены на декабрь 2023 года. И вот уже 2024 год, и на пресс-конференции озвучена новая дата окончания строительства — 31 декабря 2024 года. В июне 2023 года мы были с визитом на данном объекте, разговаривали с представителями ООО «Полярная звезда», подрядчиками, инженерами и т. д. И нам красиво рассказывали, что должно быть сделано и когда. К примеру, на июнь прошлого года, по словам заказчика, готовность объекта по строительной части была меньше сорока процентов. Большая часть материалов закуплена, в том числе утепление, укомплектована фасадная часть. Шла контрактовка и поставка инженерного оборудования. Три корпуса из восьми имели стройготовность от 80 процентов и выше, в четырех корпусах стройготовность составляла 40–50 процентов и один корпус на 10 процентов. В планах было в августе полностью закрыть тепловой контур объекта, чтобы запустить тепло и в холодное время проводить внутренние отделочные работы. В декабре должны были получить заключение о соответствии (технический ввод объекта) и начать монтаж оборудования...
Какова же ситуация на стройке на сегодняшний день, рассказал и показал Алексей КИТАЕВ, заместитель генерального директора ООО «Полярная звезда» по строительству:
— На данный момент готовность объекта 60%. Планируем сдать 31 декабря 2024 года. Строительный сезон только начинается. Мы разгоняемся. По плану и графику работ у нас должно быть не менее ста человек на стройке. Сейчас на объекте порядка 58 человек. До конца мая планируем нагнать нужное количество. Будем стараться. Усердно ищем дополнительные силы, генеральный подрядчик также активизировался. Работа кипит. Пять корпусов из восьми практически готовы под чистовую отделку. Заканчиваются черновые работы. Заливают полы. Газовая котельная запущена, подано тепло до ИТП (индивидуального теплового пункта) внутри четвертого корпуса. Готовится внутренняя система теплоснабжения для того, чтобы обогреть корпуса и быстрее выполнять внутреннюю отделку.
— Как дело обстоит со стройматериалами, оборудованием?
— Основное оборудование мы закупили, в том числе то, которое долго производится — от четырех до шести месяцев. Есть план закупок. Все заранее закупаем согласно потребности к производству работ. Оборудование для корпусов придет к запуску центра. К тем работам, которые у нас планируются, материалы поставляем. Объект укомплектован на 70%.
— Тепло будет подаваться из котельной. Что с водой, электричеством и т. д.?
— Газовая котельная готова, запущена. Оборудование для котельной зарегистрировали, техподключения есть. Подали тепло от котельной до гаража, до химводоочистки и до главного четвертого корпуса до ИТП. Внутри корпусов — с первого по пятый — тепло планируется запустить в конце недели. Котельная дает не только тепло, но и горячую воду. Электричество подается с трансформаторной подстанции. Вода поступает из двух скважин. Есть химводоотчистка. Две емкости под питьевую и техническую воду по 200 кубических метров. Своей водой пользуемся с прошлого года. Также будет установлена емкость пожарного водоснабжения, также 200 кубических метров.
— В районе «Северной мозаики» нет централизованной канализации. Куда будут сливаться отходы?
— Все канализационные бытовые стоки будут стекаться в комплекс очистных сооружений (КОС). КОС местного значения планируется построить в конце года. Он будет располагаться на нашем участке. Документы мы передали Службе госзаказчика. Они уже отыграли тендер, и в настоящий момент идет подготовительная работа к строительству КОС. Очистные сооружения будут обслуживать не только центр, но весь кластер «Северная мозаика». После очистки КОС вода будет сливаться на поля. Так оговорено в проекте. Сейчас у нас есть в наличии две ассенизаторские машины, которые будут вывозить отходы с построенных септиков 3х75 м3 до пуска КОСа в город.
— Вы говорите, что строительство закончится 31 декабря 2024 года, но это не значит, что центр сразу заработает. Объект нужно еще принять, получить разрешительные документы...
— Технические допуски мы планируем получать параллельно с завершением работ. Как получим, так сразу запустимся. В любом случае после завершения стройки у нас есть три месяца на подготовку всей сопутствующей документации. То есть в марте мы должны получить всю документацию.
— Со сроками стройки разобрались, можно теперь о наполнении центра, что здесь будет, как все это будет выглядеть?
— Мы подготовили дизайнпроект. Сейчас он отправлен на согласование в архитектурное управление. В главном атриуме будет творческая зона. Два проема слева — в виде ЖК-экранов, чтобы дети могли выводить свои компьютерные наработки на общее обозрение. В центре актового зала на потолке — фонарь в виде солнца. Также в оформлении присутствует дерево Аал Луук Мас, стела в виде сэргэ. Это примерное оформление. В других корпусах будут спортивные залы, скалодром, волейбольная площадка, борцовский зал, раздевалки, душевые, учебные залы, столовая и т. д.
— Где дети будут жить?
— Дети будут располагаться в комнатах по возрастам: 7–9, 10– 12, 13–14 и 15–17. К примеру, в комнате для детей 13–14 лет располагаются душевая кабина, санузел, умывальник, гардеробная. Комната площадью 14 квадратов. Вместимость — 3–4 человека. Чем меньше возраст, тем больше детей будет располагаться в одной комнате. Везде будет работать система вентиляции и кондиционирования. Основная подача тепла будет за счет вентиляции. Тепло от батареи — это как вспомогательные 40%. Система пожаротушения в каждой комнате, коридорах.
Григорий ИВАНОВ, генеральный директор ООО «Полярная звезда»:
— Объект у нас уникальный не только в части Якутии, но и всей страны. Это первая концессия на территории РФ в сфере детского отдыха и оздоровления. Территория объекта — больше 12 тысяч квадратных метров. Мощность объекта — 350 мест. Продолжительность смены — 21 день. Общая нагрузка — больше 5000 детей в год. Объект создает более ста рабочих мест. Помимо отдыха дети будут проходить лечение. Есть отдельный медицинский корпус. Чтобы дети не выпадали из учебного процесса, будут работать педагоги. Следующей весной мы готовимся полноценно запуститься и уже принять детей.
— Когда только заявляли о проекте «Полярная звезда», говорили, что в центре будет бассейн. Его нет.
— Совершенно верно. Создавать лагерь с таким прекрасным видом на реку Лену и без бассейна — это неправильно. Мы с проектантами прорабатываем этот вопрос. Бассейн будет проходить как отдельный объект, со своим проектом, финансированием и т. д. Сейчас этот вопрос у нас в приоритете.
— На строительство объекта планировалось потратить два миллиарда рублей. Как идет финансирование?
— Объект реализуется при поддержке Минвостокразвития РФ. С 2020 года получены большие объемы федерального финансирования: 360 миллионов рублей — со стороны федерального бюджета, 210 миллионов — со стороны регионального бюджета. Все остальное финансирование заемное, то есть со стороны инвестора ООО «Полярная звезда».
СПРАВКА: Детский круглогодичный оздоровительный центр «Полярная звезда» Наполняемость — 350 мест. Дети от 7 до 17 лет. Общая площадь комплексного здания — 12108,1 м2 . Объект реализуется в рамках заключенного концессионного соглашения о финансировании, проектировании, строительстве и эксплуатации объекта между Министерством экономики Якутии и компанией «Полярная звезда». Центр отдыха и оздоровления детей спроектирован таким образом, чтобы сохранить автономию каждого из четырех спальных блоков, а также спортивного, медицинского блоков, создавая при этом идеальные условия для сотрудничества и обучения.
НАШЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ
Послушав речи и увидев состояние объекта своими глазами, подведем итог. Конечно, не все, что обещали, выполнили. Очень много. Но если в прошлом году здесь были практически только остовы зданий, без крыш, то в этом году уже есть на что посмотреть. В зданиях есть не только крыша, но и застеклены все окна. На двух зданиях были замечены работы по облицовке фасада. Заработала котельная, подается вода. Строительный сезон только начинается, может, и успеют...
Виктория БУШУЕВА
Фото автора