Более 8 тысяч многодетных семей состоят в очереди за участками в Якутске
Многодетные семьи Якутска годами ждут обещанные земельные участки. Ежегодно выделяется всего не более ста участков. И то они перепадают по большей части тем, кто еще дополнительно состоит на учёте как нуждающийся. По закону земли им предоставляются в первоочередном порядке. Так что ждать, когда, наконец, дойдет твоя очередь в общем списке, придётся мучительно долго. Самые нетерпеливые взамен могут, конечно, получить денежную компенсацию — 200 тысяч. Но зато хоть какая-то копейка, чем совсем ничего. Чего ждать многодетным в ближайшей перспективе, мы попытались разузнать в Агентстве земельных отношений.
ОТКАТИЛАСЬ НАЗАД
К нам в редакцию обратилась многодетная мама пятерых детей Ирина. В очереди она стоит с 2011 года. Но вот минуло 13 лет, и никакого продвижения. До 2021 года она была в списке 46-й, затем очередь передвинулась ненамного до 41. А недавно она была неприятно удивлена, когда узнала, что откатилась на одну позицию назад. В январе в очереди значится теперь 42-й. Как так вышло, непонятно.
Женщина обращалась с запросом в Агентство земельных отношений. Недавно получила отписку, что, так как она не состоит на учёте как нуждающаяся в жилом помещении, права на получение земли в первоочередном порядке у неё нет. Так что, мол, ждите. А в остальном, как обычно, у нас дефицит земли, но вы можете самостоятельно поискать участок. Интересно, много ли таких, кто может легко найти в черте города свободный клочок земли? Кстати, Ирине в конце января удалось задать напрямую вопрос мэру Григорьеву во время отчёта перед общественниками. Она поинтересовалась у градоначальника, сколько земельных участков было выдано в прошлом году многодетным семьям. Евгений Григорьев ответил, что, к сожалению, было выделено только 105 земельных участков. Когда Ирина стала уточнять о метаморфозах с её очередью, мэр разъяснил, что есть такое понятие, как внеочередные категории — это люди, которые состоят на учёте как нуждающиеся, и они получают право на получение земли вне очереди. «Только в этом случае может такое происходить», — заявил мэр. Но всё же тут же на отчёте состыковал многодетную мать с начальником Агентства земельных отношений для того, чтобы уточнили. Правда, четкого ответа, почему её очередь откатилась назад, она так и не получила.
8 ТЫСЯЧ В ОЧЕРЕДИ
Встречаться с нами руководство Агентства земельных отношений не стало, ограничились лишь письменным ответом. Так что публикуем ответы на наши вопросы.
— Сколько многодетных семей состоит сегодня в очереди на получение земельного участка?
— С момента действия законодательства (декабрь 2011 года) на учете многодетных граждан на предоставление земельного участка в собственность бесплатно (далее — учет) состоят 8552 гражданина (на 1 января 2024 года). Длительность ожидания очереди на получение земельного участка объясняется отсутствием территорий, соответствующих для предоставления многодетным гражданам в соответствии с законодательством согласно действующему Генеральному плану города Якутска. Земельные участки формируются в соответствии с генеральным планом, поэтому по мере готовности территорий граждане приглашаются на распределение.
— Сколько было выдано земельных участков в прошлом году и сколько планируется в этом?
— В 2023 году 80 многодетных граждан оформили земельные участки в собственность бесплатно. Кроме того, в декабре 2023 г. было распределение земельных участков в местностях Тулагино-Кильдямцы, квартал «Северный» многодетным гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. На распределение были приглашены 106 граждан, из них 43 получили земельные участки*. В текущем году планируется обеспечить земельными участками граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (всего их 66 граждан на 01.02.2024), а также иных многодетных граждан по мере подготовки территорий к распределению.
*Прим. авт.: 63 человека отказались брать там землю?
— К нам в редакцию обратилась многодетная мать Ирина Б., у которой пятеро детей. В очереди она стоит с 2011 года. Прошло 13 лет, и никакого продвижения. До 2021 года была 46-й в списке. Затем стала 41-й. И внезапно в январе 2024 года стала 42-й. То есть, наоборот, теперь уже очередь откатилась назад. Почему так происходит?
— На сегодняшний день она состоит на учете за № 42. Изменение очередности назад на одну позицию произошло в связи с восстановлением на учет гражданина, состоящего перед ней. В соответствии с Земельным кодексом РС(Я) граждане вправе восстановиться на учет при отказе от предоставленного земельного участка*.
* Прим. авт.: То есть человек получил землю. Потом она ему не понравилась, вернул муниципалитету и восстановился снова в очереди. Как-то так.
— Сегодня для того чтобы получить земельный участок в первоочередном порядке, многодетная семья должна состоять на учете как нуждающаяся в жилых помещениях. Сколько таких семей получили земельные участки за последние годы?
— Законодательством предусмотрено, что гражданам, имеющим трех и более детей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, земельные участки предоставляются в первоочередном порядке (ч. 1.1 ст. 24.1 ЗК РС(Я), а также распределение в порядке очередности. В 2022 году 77 многодетных граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получили земельные участки в ТулагиноКильдямцах в порядке жеребьевки. В 2023 году — 43.
— Компенсация многодетным, если они отказываются стоять в очереди на землю, составляет всего 200 тысяч рублей. Этих денег не хватит на покупку участка, но всё же лучше, чем совсем ничего. Много ли тех, кто обратился за компенсацией?
— В 2023 году всего 1173* многодетных семьи обратились с заявлением о реализации единовременной денежной выплаты взамен получения земельного участка, из них 572 реализовали.
*Прим. авт.: Половину заявителей, по сути, забраковали. Как нам потом пояснили, среди 1173 могут быть граждане, которые не состоят на учете на получение земельного участка или не подтвердили документы на использование единовременной выплаты.
— Много лет говорят о том, что в Якутске дефицит земли и что ведутся работы по переводу земель лесного фонда в земли населенных пунктов. Каковы на сегодня успехи?
— В 2023 году Генеральным планом города Якутска территории по Вилюйскому, Намцырскому и Маганскому трактам включены в границы населенного пункта для последующего предоставления семьям, имеющим трех и более детей, с общей площадью 432 гектара. Маганский тракт, 8 км (площадь 121 га, ориентировочное количество земельных участков — 800): ведется работа о передаче земельных участков из федеральной собственности в муниципальную собственность. Вилюйский тракт, 16 км (площадь 176 га): на сегодняшний день произведен раздел земельных участков, в результате которого образовано 964 земельных участка с видом разрешенного использования — ведение садоводства. Намцырский тракт, 8 км (площадь 135 га): на сегодняшний день находится на стадии раздела земельных участков, в результате которого образуется 1014 земельных участков с видом разрешенного использования — ведение садоводства. Дополнительные территории также разрабатываются в местности Тулагино-Кильдямского наслега ориентировочной общей площадью 125 гектаров (количество земельных участков будет определено после разработки проектов планировки и межевания территории). Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» планируется на апрельской сессии текущего года Якутской городской думы. После чего будет проведена работа по разработке проектной документации территории (ППТ и ПМТ).
— Как один из вариантов многодетным предлагают самостоятельно найти свободный участок в Якутске. Но, как показывает практика, это практически невозможно. А почему бы земельной службе не провести ревизию земли в городе и самим отыскать свободные участки, которые пустуют годами?
— Орган местного самоуправления формирует отдельные территории для многодетных граждан — для последующего комплексного обеспечения таких территорий инженерной инфраструктурой. Самостоятельный поиск многодетными гражданами вариантов размещения земельных участков — это как дополнительная мера внеочередного предоставления земельного участка. В 2022 году предоставлен 61 земельный участок по самостоятельному поиску, в 2023 — 41*.
*Прим. авт.: Ну что тут сказать, просто везунчики какие-то. Нашли иголку в стоге сена. Молодцы! Так что не теряем надежды, может, и вам повезет найти свободный участок земли.
— Ил Тумэн внёс новые изменения в Земельный кодекс республики. Согласно им участникам СВО будут бесплатно предоставлять земельные участки. Участки уже сформированы? Когда начнут выдавать? Станет ли эта очередь приоритетной?
— Органом местного самоуправления определены территории в городском округе для ведения садоводства для данной категории граждан. В настоящее время завершается работа по разделу земельных участков. Распределение будет после утверждения перечня. Многодетные граждане и участники специальной военной операции имеют разные порядки при постановке на учет и в предоставлении земельных участков.
— В конце декабря глава республики Айсен Николаев сообщал «ЯВ», что в районе «Сатала» формируются земельные участки. Также планируется выделение земель на Вилюйском тракте после рекультивации городской свалки. Когда конкретно начнутся работы?
— В настоящее время по направлениям Вилюйский, Намцырский, Маганский тракты и в Тулагино-Кильдямском наслеге формируются территории для многодетных граждан. В Минтруде по поводу компенсации, которая была введена с 1 января 2023 года как дополнительная мера поддержки, сообщили следующее. Основным условием предоставления указанной выплаты является постановка на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка на бесплатной основе. Единовременная денежная выплата имеет заявительный характер, целевое назначение и может быть предоставлена по одному и нескольким направлениям: улучшение жилищных условий; подключение жилых домов к источникам теплоснабжения (газификация, электроотопление, централизованное теплоснабжение); приобретение по договору купли-продажи земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. По состоянию на конец декабря 2023 года, средствами единовременной денежной выплаты в республике распорядились 1 979 граждан на общую сумму порядка 391,1 млн рублей. За год реализации, внедрив данную меру поддержки, очередность на земельный участок была снижена на 11,7%, уточняют в министерстве. Так, в 2022 году очередность на земельный участок по республике составляла 29586 семей, в 2023 году — 16913 семей.
****
В общем, дорогие читатели, если у вас еще остались вопросы, отправляйте нам на электронную почту yavecherka@yandex.ru или пишите на дежурный телефон 8914-270-22-24.
Надежда СИВЦЕВА
Рисунок Александра МАКАРОВА