Мы за мост и сохранение села
В прошлое воскресенье в Старой Табаге в сельском клубе «Искра» было не протолкнуться. На собрание пришли жители села, чьи дома подпадают под новую трассировку. Напомним, мы уже писали, что 30 января было получено положительное заключение Главгосэкспертизы, согласно которой по проекту дорога к Ленскому мосту будет идти через село. Эта новость стала шокирующей для всех табагинцев, ибо под изъятие подпадают 153 земельных участка. В основном это затронуло улицу Центральная. Также в списке — участки на улицах Молодежная и Набережная.
На собрании жителям разъяснили, как будет проходить процедура изъятия и прочее. Но также вскрылись и любопытные подробности. Так, выяснилось, что есть некий землевладелец, у которого аж 46 участков под ИЖС.
ПОЧЕМУ ЭТОТ ВАРИАНТ
На встрече с жителями были заместитель министра транспорта Семён Коркин, заммэра Антон Алексеенко, руководитель дирекции Ленского моста Артем Артемьев, а также директор по строительству проекта группы «ВИС» Антон Крупнов. Как сообщалось ранее, под трассировку дороги Ленского моста подпадают 153 земельных участка, из которых 73 пустые, а 80 — с жилыми домами.
Первым делом людям разъяснили, почему из трех вариантов был выбран именно проект, который идёт через село. Ведь еще в 2020 году говорили, что дорогу проложат через острова. Был также вариант через гору.
Итак, вариант прохождения по склону Табагинского мыса забраковали в связи с большим перепадом рельефа местности и необходимостью разворота оси основного моста. Потребовалось бы строительство эстакады, а также выполнение мероприятий по инженерной защите вечной мерзлоты. В общем, всё вышло бы очень дорого.
Вариант через Табагинскую протоку, по словам руководителя дирекции Ленского моста, тоже потребует значительных финансовых вливаний, так как проектом предполагалось строительство двух мостовых переходов. Остров к тому же находится в зоне подтопления. С момента подписания проекта с 2020-го по 2024 годы были проведены инженерные изыскания в Табаге. Результаты показали, что там очень слабый грунт и, возможно, будут просадки.
В итоге остановились на варианте трассировки левобережного подхода, проходящего вдоль берега протоки по затопляемой части села Старая Табага. Этот вариант, по словам Артемьева, обеспечивает защиту населенного пункта от подтопления. Кроме этого, проектом предусматриваются берегозащитные мероприятия. Планируют обустроить летний водопровод. Что касается объектов культурного наследия, то их, по словам Артемьева, в списке нет. Но есть дома, которые имеют историческую ценность. Их планируют перенести в определённое место, дабы сохранить историю и культуру села Старая Табага.
ЗА СКОЛЬКО БУДУТ ВЫКУПАТЬ
Процедура изъятия и выкупа земельных участков будет проходить в течение двух лет до конца 2026 года. Как заверили на собрании, в оценку рыночной стоимости объекта входят все виды построек, которые имеются на участке. Это бани, гаражи, сараи и так далее.
Федеральный закон об оценочной деятельности позволяет оценить также упущенную выгоду вплоть до огорода и деревьев. «Будем с каждым отрабатывать индивидуально. Постараемся сделать так, чтобы оценка была выше», — заявил на собрании руководитель дирекции Ленского моста.
В соглашении будет указана стоимость согласно отчету об оценке выкупа. В случае, если гражданин будет не согласен с суммой выкупа, он может заказать свою оценку, и с этим уже будут решать вопрос в суде. «Работу по выкупу проводим не первый год. В прошлом году, например, выкупили четыре участка на правом берегу в районе села Хаптагай, до этого — девять участков. И я хочу отметить, что ни один из этих участков не дошел до суда. Все соглашения были подписаны на основании оценки дирекции. Люди остались довольны», — сообщил Артем Артемьев.
Земельные участки там были в основном под сенокосные угодья. Некоторым взамен были предоставлены другие участки, у кого-то выкупили. Каждый участок был тогда оценен в 1,2 млн. При этом Артемьев уточнил, что это были сельхозучастки без строений. В случае со Старой Табагой речь идет о землях с жилыми домами, гаражами и другими постройками, которые, как заверили во время собрания, оценят по рыночной цене.
В планах до конца 2026 года произвести выкуп всех земельных участков и обеспечить снос этих объектов для того, чтобы затем передать концессионеру. Также разъяснили, что если человек захочет забрать свой дом с участка, то тогда получит компенсацию только за землю.
Горячая линия по вопросам процедуры изъятия и выкупа земельных участков, подпадающих под трассировку мостового перехода через реку Лену: 8-924-363-21-27. Также за консультацией можно обратиться в офис дирекции в здании ГАВС на ул. Орджоникидзе, 8.
ВЛАДЕЛИЦА УЧАСТКОВ
Известно, что владелица многочисленных земельных участков в Старой Табаге — бывшая глава фермерского хозяйства. По некоторым данным, у неё 46 участков! Пока у некоторых жителей Табаги всё это время возникали трудности с оформлением документов на землю и постройки, у неё всё чудесным образом получалось раз за разом.
В Минимущества республики дали официальные пояснения по этому поводу. Так, по информации министерства, в 2011 году у данной гражданки возникло право собственности на некие объекты недвижимости. Соответственно, таким образом она смогла выкупить земельные участки под объектами. На собрании жители сообщили «ЯВ», что раньше там были совхозные теплицы, а сейчас чистое поле. В итоге в 2011 и 2012 годах она как глава фермерского хозяйства обратилась с заявлением в Минимущество о предоставлении в собственность земельных участков с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного назначения. Таким образом, земельные участки были выкуплены у республики более 13 лет назад. Ну, допустим, продали ненужные земли. А как поменяли-то их на ИЖС? Ведь многие знают, что в Якутске очень трудно поменять категорию земель. И тут женщине снова подфартило.
По информации от окружной администрации городского округа «Город Якутск», в 2019 году Якутской городской думой принято решение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Якутск», согласно которому на территории села Старая Табага установлена зона «Ж-1».
На сегодняшний день к территории, подпадающей под изъятие для реализации проекта «Проектирование, строительство и эксплуатация платной автомобильной дороги „Мостовой переход через р. Лена в районе г. Якутска“», согласно документации по планировке территории линейного объекта, утвержденной приказом Управления архитектуры и градостроительства при главе Республики Саха (Якутия) от 25.12.2024 № 157, относится часть земельных участков, находящихся в собственности у гр. Л., с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.
СОХРАНИТЕ СЕЛО!
Сколько участков данной гражданки подпадает под изъятие, так и не пояснили. Но понятно одно, что владелица в любом случае получит нехилую компенсацию. Очень надеемся, что надзорные органы проверят законность получения земель. А вот что касается табагинцев, то у некоторых есть проблемы с документами, и в дирекции им посоветовали подсуетиться и всё оформить как можно скорее.
В завершение собрания мы записали обращение жителей села к властям. Люди всё еще надеются.
— Мы, коренные жители села Старая Табага, имеем свою богатую историю, а нашему селу 282 года. В 1743 году сюда пришли первые почтовые ямщики. С нашей станции началась история Якутска и Иркутского почтового тракта. Получается, что мы, живя 282 года на своей земле, не ожидали, что наше село попадет под снос. Есть три варианта, но почему-то все упорно считают, что лучший вариант — это проход дороги через село. Мы просим, пока еще есть время, рассмотреть все варианты! Потому что в 2020 году нам говорили, что дорога пойдет в обход села Старая Табага. Но сейчас нас поставили перед фактом, что с 1 февраля 2025 года 153 земельных участка подпадают под изъятие. Пожалуйста, услышьте нас! В этом году 9 мая в 80-летие Великой Победы мы пойдем со слезами на глазах в шествии Бессмертного полка. Потому что пройдем в последний раз мимо домов с нашими красными звездами, где жили ветераны — участники Великой Отечественной войны. Мы за мост, но в обход села Старая Табага!
Надежда СИВЦЕВА
Фото автора