"Ваш дом может обрушиться"

Именно такую фразу слышат жители 120-квартирного дома 40/8 на улице Каландаришвили.

Действительно, первый подъезд КПД-шки может не сегодня-завтра просто рухнуть. Журналист "ЯВ" съездил в опасный дом и выяснил, что ни один (!) житель не готов покинуть свое жилище, несмотря на угрозу быть заживо погребенным под бетонными плитами.

Проблема известна, по крайней мере, год. Тогда жителей уже предупреждали: "Уезжайте, пока не случилась беда!". Но куда? Из центра города им предлагают маневренную халупу где-то на Маганском тракте. Власти же, похоже, пошли другим путем, обезопасившись: "Наше дело — предупредить, а дальше решайте сами".

На этой неделе жителей вновь предупредили: "Спасайся кто может!".

Управляющая компания "Прометей" развесила в подъездах дома объявление, в котором сообщила, что "техническое состояние первого подъезда оценивается как аварийное по причине деформаций конструкций первого подъезда ввиду подвижки свай, особенно в зимнее время. Постоянное увеличение подъемов свай приведет к срыву закладных деталей, что может привести к обрушению первого подъезда".

И приписала: бегите, глупцы, кто куда может. А если идти некуда, то во временное жилье, которое обязана предоставить мэрия.

Особая пикантность ситуации в том, что дом официально не признан аварийным, то есть вполне пригоден для проживания. В подъезде в тексте объявления указано: "техническое состояние дома признано как аварийное".

Меж тем управляющая компания призвала жителей дома обращаться в прокуратуру за защитой нарушенных жилищных прав, а также держать в удобном месте документы, деньги, карманный фонарик и запасные батарейки.

"А КУДА Я ПОЙДУ? И НА ЧЁМ?"

Вчера журналист "ЯВ" наведался в злополучный подъезд дома. Действительно, на углу дома зияет трещина, куда запросто может вместиться рука человека.

Жители оказались достаточно индифферентны, например, жительница первой квартиры вообще не выказала никакого беспокойства. Открыл квартиру только мужчина по имени Олег из квартиры № 7. Он был в инвалидной коляске.

Олег, житель квартиры № 7:

— Объявляли эвакуацию, но информации было очень мало. Первый раз мы узнали, что скоро можем рухнуть, из вашей газеты. Я как раз в это время начал делать ремонт в ванной, но после прочтения газеты прекратил.

— А вы эвакуировались?

— И даже не собирался. И куда? И на чем? Посмотрите, я инвалид. Нам предлагали какой-то маневренный фонд где-то у черта на куличках, на Маганском тракте. Говорят, там ужасные условия. Предлагали комнатушку в двенадцать метров, на шесть комнат — один туалет. Конечно, никто из соседей не поехал, насколько я знаю. Во всяком случае, я не видел и не слышал. Все как жили, так и живут. Вот вчера (в среду. — М. Р.) опять дали бумагу: "Эвакуируйтесь! Дом под угрозой обрушения!". Я лично никуда уезжать не собираюсь. Как будет, так будет.

— А какие-то укрепительные работы делают?

— Ничего абсолютно никто не делает, видимо, на нас уже махнули рукой и считают за покойников. Года два назад Фонд капитального ремонта поменял нам трубы отопления. А толку-то? До сих пор холодно дома. И якобы в прошлом году замостили крышу. И обшили дом. И вот вчера мы получили бумагу официальную наконец, что наш дом признан аварийным (хотя это не так. — М. Р.).

— И что вы собираетесь делать?

— Ничего. Будем изучать потихоньку законы. Какие наши обязанности, а какие — государства. Это же ведь тоже не дело — жить постоянно как на пороховой бочке.

— А вам не страшно?

— Мне страшно жить в бараке, куда нас хотят переселить. А здесь не страшно. Как говорится, чему быть, того не миновать. Я никуда не поеду! Видите, у меня ограниченные возможности. Да, даже бы если мог ходить, все равно никуда бы не поехал.

"МОЖЕТ РУХНУТЬ МГНОВЕННО"

Павел АРГУНОВ, руководитель Управления Госстройжилнадзора Якутии:

— Мы про этот дом прекрасно знаем. Там в первом подъезде случилось выпучивание свай, по-видимому, сваи были короткие, точно не могу сказать. Шестиподъездный дом КПД 64 серии был построен в конце 70-х, он на 120 квартир. Из-за выпучивания пошли трещины, причем значительные. Панели дома соединены меж собой сваркой. Эксперты сделали заключение: если сварные соединения отойдут друг от друга, то произойдет обрушение подъезда. Соответственно, части дома.

— А если жители не хотят покидать свое жилище? Некуда идти или боятся мародёров?

— Переселение обязана контролировать мэрия. Это полномочия органов местного самоуправления, проще говоря, этим должен заниматься город.

— В каком случае должна произойти эвакуация жителей?

— Если начнется полноценный процесс обрушения дома.

— А он не сразу рухнет?

— Сложно сказать. Обрушение может произойти моментально, что люди даже не успеют выбежать из квартир, а может затянуться на несколько дней.

— В Якутске есть дома с такими проблемами?

— Слава богу, аналогичной ситуации в городе нет. Есть похожий случай, но там выпирание не самого дома, а свай под балконами.

"МЫ СИЛКОМ ИХ ВЫГНАТЬ НЕ МОЖЕМ"

Валентин ЭВЕРСТОВ, руководитель Октябрьского округа:

— Мы про проблему этого дома прекрасно знаем, тем более что в первом подъезде проживает наш сотрудник. Жители отказываются признавать дом аварийным. Собрания были несколько раз. Дом не признан аварийным.

— И что же делать?

— На сегодняшний день идет судебная экспертиза о признании дома аварийным. Департамент жилищных отношений провел конкурс, который выиграла питерская фирма. Специалисты проводят инженерные изыскания, инструментальное обследование. Ждем.

— Но жители отказываются покидать свои квартиры...

— Людям предложили переселиться в маневренный фонд. Но все собственники отказались куда-либо переезжать. Сами понимаете, маневренный фонд не сравнится с их благоустроенными квартирами, тем более находится он за пределами города, а у всех работа, учеба. Они отказались массово, скопом.

— Ну а если дом обрушится?

— Мы силком людей из их жилищ вытащить не можем. Они все уведомлены. Но один момент: если будет принято решение о том, что дом авариный, возможно, будет переселение, как это произошло в свое время с людьми на Ленина, 27. Помните дом на проспекте, который тоже пошел трещинами? Там людей переселили в течение пяти дней. Выставили круглосуточную охрану, были полицейские, сотрудники МЧС. Людей убедили, что жизнь дороже.

ЧТО НЕ ТАК С ДОМОМ?

Управление Госстройжилнадзора РС(Я) установило наличие в многоквартирном жилом доме в Якутске на ул. Каландаришвили, 40/8 многочисленных трещин, разрушений защитного слоя балок, плит цокольного перекрытия и оголовников свай, критический подъем свай (выпучивание), расположенных по торцевой части первого подъезда.

По стыковым соединениям межпанельных швов внутренних и наружных стеновых панелей первого подъезда наблюдаются трещины в виде сдвига панелей вплоть до покрытия крыши, что свидетельствует о разрыве сварных швов закладных деталей соединения стеновых панелей, возможно, и панелей междуэтажных перекрытий и покрытий крыши.

По заключению специализированной организации, по результатам геодезических наблюдений за данным многоквартирным домом наблюдается вертикальное перемещение фундамента в виде подъема.

Данный факт был установлен специалистами после проведенных в 2022 году подрядной организацией ООО "Нико" по договору с Фондом капремонта РС(Я) работ по капитальному ремонту, в том числе фундамента, цокольных балок и перекрытий.

Как констатировало Управление Госстройжилнадзора РС(Я), работы по капремонту в отношении данного дома были проведены не в полном объеме в связи с некачественной разработкой проектной документации, непроведением (либо некачественным проведением) обследования технического состояния многоквартирного дома, отсутствием строительного надзора.

Михаил РОМАНОВ

Фото автора