За тепло «прилетело»

Многие жители МКД в феврале и марте получили квитанции на оплату отопления с суммами, превышающими обычный ежемесячный платеж в два, а то и в три раза больше. В прошлом году мы уже писали, почему так происходит. В ПАО ДЭК объяснили, что перерасчет делается, исходя из данных по общедомовым приборам учета. Причем не за этот, а за прошлый календарный год. Если вспомним, то в прошлом году зима была достаточно суровая, почти два месяца столбик термометра держался на отметках от -40 до -50. Соответственно, и тепло подавалось побольше да пожарче. Но! В некоторых случаях суровая зима ни при чем, как например, с жильцами дома на улице Сергеляхская, 2/5.

Анастасия, жительница дома Сергеляхская, 2/5:

— У нас поставщик тепла — АО «Теплоэнергия». Всем жителям нашего дома выставили огромные счета по 40–50 тысяч рублей только за отопление. Никаких обоснованных разъяснений, пояснений в наш адрес не предоставлено. Кроме того, котельная, принадлежащая АО «Теплоэнергия», располагающаяся возле нашего дома, в период проведения Игр «Дети Азии» также неправомерно захватила часть нашей обустроенной парковки и линии освещения.

Обращение в нашу управляющую компанию «Восхождение» бессмысленны, поскольку представители вообще не дают никаких внятных ответов и решений.

Михаил ВОРОБЬЕВ, генеральный директор АО «Теплоэнергия»:

— Действительно, по данному адресу нами произведено доначисление по теп­ловой энергии. В целом по дому — на сумму 2690653 рубля.

Хотел бы напомнить, что ежегодно все ресурсоснабжающие организации в соответствии с правила предоставления коммунальных услуг № 354 постановления правительства РФ от 6.05.2011 г. должны в первом квартале года привести расчеты за отопление к фактическим затратам по дому. Эта плата по итогам перерасчета может быть увеличена, когда идет доначисление, либо может быть уменьшена в виде возврата переплаты на лицевой счет потребителя. Это связано с тем, что в домах установлены общедомовые приборы учета (ОДПУ) по теплоснабжению. Там, где они стоят, делается перерасчет по показаниям приборов. К примеру, на сегодняшний день, выполняя наши обязательства, предусмотренные законом, мы произвели перерасчет в 65-ти домах, которым мы поставляем тепловую энергию. Мы уменьшили — сделали снятие оплаты на сумму более 12 миллионов рублей, но в то же время сделали доначисление на 6,5 миллиона рублей.

Что касается этого дома, здесь ситуация несколько иная. УК «Восхождение», которая обслуживает данный дом, за 2024 год не передала нам в ресурсоснабжающую организацию показания общедомового приобора учета по тепловой энергии. По нашему мнению, это нарушение действующего законодательства. УК обязана передавать данные. Это обязанность возложена на УК правилами № 491 и постановлением правительства РФ № 290 «О минимальном перечне услуг, необходимом для обеспечения надлежащего содержания имущества в МКД». То есть УК «Восхождение» должна содержать общедомовые приборы учета в исправном и надлежащем состоянии. Должны выполнять действия по техническому обслуживанию таких приборов, проводить поверку, снимать показания и передавать показания. Это четко прописано в законе.

В целом «Теплоэнергией» по 17-ти домам сделано доначисление в связи с непредоставлением показаний приборов учета УК. Это разные УК: «Жилищный стандарт», РИФ, «Восхождение». Всего сделано доначисление на 14,5 миллиона рублей. Хотелось бы отметить: если жители дома откроют свои квитанции, они могут увидеть, что в графике жилищных услуг, где УК выставляет счета на оплату, есть строка «Содержание общедомовых приборов учета». Жители за это платят. Но, видимо, «Восхож­дение» не может предоставить показания счетчиков, либо, может, они неисправны. Рекомендую жителям обратиться в Управление строительного и жилищного надзора республики, для того чтобы в отношении УК провели проверку, обслуживают они эти приборы или нет.

Между тем «Теплоэнергия» также согласна с тем, чтобы в отношении нас провели проверку, правильно ли мы сделали доначисление, чтобы в этом вопросе УГСЖН поставили точку.

Мы со своей стороны предпринимали все меры для предотвращения данной ситуации. Предварительно направляли уведомления в адрес УК, чтобы они предоставили показания приборов учета. Но никакие меры не были приняты.

После рассылки и выставления нами счетов потребителю несколько УК уже принесли данные с общедомовых приборов учета. По этим домам мы снимем доначис­ление и сделаем перерасчет по показаниям ОДПУ. УК «Восхождение» пока так ничего и не предоставила.

Что касается ограждения: данное ограждение установлено в рамках исполнения ФЗ в области безопасности объектов топливно-энергетического комплекса и антитеррористической защищенности. Оно установлено согласно границам земельного участка, который принадлежит АО «Теплоэнергия». На нем расположена котельная, которая как раз является таким объектом и должна быть правильно огорожена и охраняться.

Денис ВИНОКУРОВ, заместитель руководителя Управления Госстройжилнадзора РС(Я):

— Обеспечение надлежащей эксплуатации коллективного (общедомового) прибора учета (ОДПУ), включая осмотры, техническое обслуживание, поверку приборов учета, входит в перечень работ управляющей организации по содержанию общего имущества в МКД.

В связи с этим невыполнение требований по надлежащей эксплуатации ОДПУ может квалифицироваться в качестве осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований.

Соответственно, при наличии нарушений управляющую организацию могут привлечь к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Должностное лицо могут оштрафовать на сумму от 50 000 до 100 000 рублей или дисквалифицировать на срок до трех лет, юридическое лицо — оштрафовать на сумму от 250 000 до 300 000 рублей.

Если ОДПУ неисправен, то привлекаем УК к ответственности, но для этого необходимо обращение граждан для проверки.